Октябрьским районным судом города Орска Оренбургской области в 2025 году было рассмотрено исковое заявление надзорного органа, действующего в интересах неопределенного круга к администрации города, Комитету по управлению имуществом администрации города Орска об обязании провести капитальный ремонт муниципального жилого помещения.

В обоснование иска заявитель указал, что в ходе проверки соблюдения законодательства в сфере содержания муниципального имущества было установлено, что в жилом доме, включенном в реестр муниципального имущества, оконные и дверные проемы частично открыты, внутри жилое помещение находится в сыром состоянии, штукатурный слой осыпан, фасад в трещинах. Ненадлежащее содержание указанного жилого помещения нарушает санитарно-эпидемиологические требования в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания жителей дома.

В ходе рассмотрения дела, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам эксперта жилое помещение создает угрозу жизни и здоровью граждан, создает угрозу законным правам и интересам третьих лиц, жилое помещение не соответствует строительным, пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, технически возможно привести муниципальное жилое помещение в нормативное состояние для жилого помещения. Экспертом указаны конкретные виды работ в рамках капитального ремонта, необходимые для восстановления жилого помещения.

Суд, изучив материалы дела и заключение эксперта, удовлетворил исковые требования частично, а именно обязал администрацию города Орска привести в нормативное состояние жилое помещение путем выполнения работ в рамках капитального ремонта, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом администрации города Орска отказано.

Администрация города Орска не согласилась с вынесенным решением, на которое подала апелляционную жалобу.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации города Орска без удовлетворения.