Октябрьским районным судом г. Орска Оренбургской области рассмотрено гражданское дело по иску управляющей компании к жильцам многоквартирного дома о возложении обязанности произвести демонтаж наружного блока кондиционера, установленного на фасаде дома.

Судом установлено, что орчане, проживающие в квартире, расположенной на 9 этаже многоквартирного дома, установили в своей квартире сплит-систему, наружный блок которой оборудовали на фасаде дома. В июне 2024 г. собственник квартиры, расположенной на 3 этаже указанного дома, обратилась в УК с жалобой о том, что из установленного на 9 этаже кондиционера капает на козырек её окна и балкона, вода попадает внутрь балкона, что портит имущество, и на стены дома, что может вызвать повреждение фасада, а также от блока создается постоянный невыносимый шум, который мешает отдыхать в ночное время.

Управляющей компанией проведен осмотр общего имущества многоквартирного дома, выявлен факт установки на стене дома собственником квартиры на 9 этаже наружного блока кондиционера. Направленное управляющей компанией в адрес ответчика предписание о представлении разрешительной документации на установку кондиционера или его демонтаже, оставлено без исполнения.

Учитывая, что размещение собственниками квартиры на 9 этаже дополнительного оборудования (наружного блока кондиционера) на фасаде многоквартирного дома произведено в отсутствие согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, без соблюдения Правил благоустройства территории г.Орска, суд признал незаконной установку на фасаде многоквартирного дома наружного блока кондиционера и возложил на ответчиков обязанность произвести демонтаж указанного наружного блока кондиционера.